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精神病患者可以继承遗产，并且在一些情况下可以买卖房产，但具体是否能够进行买卖需根据精神病患者的具体情况和法律法规来决定。一般情况下，如果精神病患者被认定为无行为能力或限制行为能力，他们可能需要指定监护人或法定代理人来代表他们进行房产买卖等法律行为。监护人或法定代理人需要依法履行相关职责，确保患者的权益得到保护。但如果精神病患者被认定具有完全行为能力，则可以独立进行买卖等法律行为。 精神病患者的法律权益保障与不同国家和地区的法律有关，建议咨询当地的法律专业人士，以获得精确和具体的法律建议。

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